消防維護(hù)，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功用的前提保證。消防維護(hù)工作內(nèi)容有哪些呢？

一、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

1.用專用測試儀器分期分批次全方面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯現(xiàn)，實驗煙、溫感探測器動作能否靈敏；

2.檢查實驗主控屏能否正常，有報警信號源時能否正確顯現(xiàn)某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴能否鳴響；

3.實驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴能否動作鳴響，消防中間顯現(xiàn)報警區(qū)域能否準(zhǔn)確；

4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯現(xiàn)功用能否正常，并全方面清潔、頤養(yǎng)；

5.檢查各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通訊、控制信號能否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓能否正常，確保正常運轉(zhuǎn)；

6.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)能否契合懇求；

7.檢查系統(tǒng)設(shè)備一切接線端子能否松動、破損和零落；

8.定期對備用電源中止1～2次充放電實驗；1～3次主和備用電源自動切換實驗；

9.定期對感煙、感溫探測器中止清潔，必要時中止清洗，確保報警靈敏；

10.定期檢測報警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功用正常；

11.定期測試報警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻能否滿足懇求，并做好記載。

二、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）

1.檢查實驗消防正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）及正壓送風(fēng)閥（排煙閥）的聯(lián)動功用能否正常；

2.測試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功用及聯(lián)動訊號功用能否正常；

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功用能否正常；

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功用能否正常；

5.測試以上各聯(lián)動機(jī)構(gòu)消防中間相應(yīng)控制屏的訊號能否正常；

6.測試樓層非消防電源自動切斷功用能否正常；

7.檢查實驗聯(lián)動警鈴的功用能否正常；

8.檢查實驗聯(lián)動廣播的功用能否正常；

9.測試正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟?？刂乒τ媚芊裾?；

10.定期對正壓送風(fēng)機(jī)（排煙風(fēng)機(jī)）、正壓送風(fēng)閥（排煙閥）中止頤養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。

三、 自動噴水滅火系統(tǒng)

1.檢查實驗樓層噴淋管網(wǎng)末端實驗裝置能否正常（水壓、流量能否抵達(dá)懇求）；

2.檢查實驗水流指示器動作能否靈敏，報警能否及時準(zhǔn)確，復(fù)位能否正常，消防中間能否有顯現(xiàn)等；

3.檢查噴淋頭、管道能否完好，有無爆裂隱患；

4.檢查各個閥門能否處于正常開啟狀態(tài)，實驗樓層信號閥門開關(guān)能否靈活，消防中間能否有關(guān)閉信號顯現(xiàn)；

5.檢查頤養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完好、不滲漏；

6.定期實驗安寧泄壓閥能否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作能否有效；

7.檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)能否正常；

8.檢查實驗濕式報警閥、水力警鈴動作能否靈敏，噴淋泵能否啟動，消防中間顯現(xiàn)能否準(zhǔn)確；

9.定期檢查閥門能否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活運用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需中止研磨工作，無法修復(fù)的予以改換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位螺栓加黃油；

10.檢查止回閥啟閉能否靈活、有效；

11.定期對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)中止全方面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與改換，對油漆零落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

四、 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)

1.檢查消防栓箱配置能否完好齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓能否契合設(shè)計或規(guī)范懇求，檢查栓口橡膠能否老化、龜裂或零落，檢查水帶能否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管能否老化、龜裂，檢查破玻按鈕能否破碎；

2.檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，實驗破玻按鈕，警鈴能否鳴響、消防水泵能否啟動、消防中間能否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯現(xiàn)；

3.檢查各閥門能否處于正常工作狀態(tài)，能否完好不滲漏；

4.檢查頤養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完好、不滲漏；

5.定期實驗消防栓，檢查其噴水充實水柱能否抵達(dá)規(guī)范或設(shè)計懇求；

6.定期實驗安寧泄壓閥能否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作能否有效；

7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器能否正常，定期清洗過濾器；

8.定期檢查閥門能否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活運用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需中止研磨工作，無法修復(fù)的予以改換。定期對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；

9.檢查止回閥啟閉能否靈活、有效；

10.定期抵消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)中止全方面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與改換，對油漆零落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。

五、 氣體滅火系統(tǒng)

1.檢查頤養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功用能否正常；

2.檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力能否契合出廠充裝壓力和設(shè)計懇求（壓力表指針能否在綠區(qū)），有無透露現(xiàn)象；

3.檢查實驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功用能否正常；

4.定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加硅油潤滑；

5.模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，通風(fēng)空調(diào)能否中止，防火閥能否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥能否在規(guī)則的時間內(nèi)動作，控制屏能否有放氣信號，消防中間能否有信號，警鈴、蜂鳴器能否動作，運用iFire消防寶APP，完成智能巡更，確保消防安寧巡查質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)安寧隱患；

6.檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；

7.檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

8.檢查氣體維護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、啟齒等能否契合懇求。

六防火卷簾門

1.實驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功用能否正常；

2.實驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功用能否正常，實驗防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功用能否正常；

3.實驗防火卷簾控制器的功用能否正常；

4.檢查實驗卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動機(jī)構(gòu)（含鏈條）運轉(zhuǎn)能否正常，檢查卷簾葉片有無變形；

5.實驗防火卷簾的聯(lián)動功用能否正常，降落時消防中間有無顯現(xiàn)。

七通訊系統(tǒng)

1.檢查消防專用電話或插孔能否完好；

2.定期實驗每個消防專用電話或插孔的通訊能否暢通，語音能否明晰、響亮，消防中間電話主機(jī)顯現(xiàn)通話部位能否正確。

八、 消防廣播

1.實驗火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功用能否正常。在實驗中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時處于何種工作狀態(tài)，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上，聲響明晰；

2.檢查頤養(yǎng)消防揚(yáng)聲器，測試樓層揚(yáng)聲器的效果，聲響能否響亮明晰；

3.定期抵消防廣播主機(jī)中止一次檢測維護(hù)頤養(yǎng)；

4.實驗消防廣播的選層廣播功用能否正常。

九、 日常維保方案

1.每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)一切設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

2.季度或半年（視消防工程大?。┲兄谷矫娴臋z查，發(fā)現(xiàn)問題及時處置。

3.每年派專業(yè)的消防維保隊伍中止整體的消防測試，確保設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

4.輔佐業(yè)主找專業(yè)的探測器清洗廠，完成對一切探測器的清洗工作。

5.輔佐或完好擔(dān)任同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常中止。